O αρχιτέκτονας Καλαμπόκης Ορέστης και η ομάδα του παρέχουν μια ευρεία σειρά υπηρεσιών, όπως αρχιτεκτονικές μελέτες, διαχείριση & επίβλεψη έργων, ανακαινίσεις κ.ά.
Με πληθώρα αριθμών πρότζεκτ στο ιστορικό του, το γραφείο δραστηριοποιείται στη Ρόδο, και απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες, όσο και σε επαγγελματίες, παρέχοντας προηγμένες λύσεις βιώσιμων κατασκευών.
Οι Υπηρεσίες μας
1. ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ
Αναλαμβάνουμε την έκδοση οικοδομικών αδειών για το σπίτι των ονείρων σας, και όχι μόνο. Ακούμε και αναγνωρίζουμε τις απαιτήσεις σας, σας συμβουλεύουμε και σας παρουσιάζουμε τις επιλογές σας και, τέλος, σχεδιάζουμε το κτίριο που καλύπτει κάθε σας ανάγκη, με υψηλή αισθητική και μέγιστη λειτουργικότητα.
ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ:
- Αρχιτεκτονικές Μελέτες & Επιβλέψεις
- Φωτορεαλιστικές τρισδιάστατες απεικονίσεις
- Στατικές Μελέτες & Επιβλέψεις
- Ηλεκτρομηχανολογικές Μελέτες και Επιβλέψεις
- Σύνταξη Τοπογραφικών Διαγραμμάτων
- Διαχείριση και εξ ολοκλήρου έκδοση οικοδομικών αδειών
- Συμπλήρωση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Τι χρειάζεστε ερχόμενοι στο γραφείο μας:
- Πιστοποιητικά – Τίτλους Ιδιοκτησίας
- Κτηματολογικά Σχεδιαγράμματα
- Συμβόλαια σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών (κατά περίπτωση)
- Τοπογραφικό Διάγραμμα (σε περίπτωση κάθετης ιδιοκτησίας)
2. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ
Σχεδιάζουμε εσωτερικά αλλά και εξωτερικά τον χώρο σας, λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις σας για εργονομία και άρτια αισθητική. Παρουσιάζουμε μια νέα, μοντέρνα πτυχή των πρότερων κατασκευών. Οι ανακαινίσεις χώρων απαιτούν, ως επί το πλείστον, Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ).
ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ:
- Αρχιτεκτονικές Μελέτες και Επιβλέψεις
- Φωτορεαλιστικές τρισδιάστατες απεικονίσεις
- Στατικές Μελέτες και Επιβλέψεις (κατά περίπτωση)
- Ηλεκτρομηχανολογικές Μελέτες & Επιβλέψεις (κατά περίπτωση)
- Σύνταξη Τοπογραφικών Διαγραμμάτων (κατά περίπτωση)
- Διαχείριση και εξ ολοκλήρου έκδοσης ΕΕΔΜΚ
- Συμπλήρωση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Τι χρειάζεστε ερχόμενοι στο γραφείο μας:
- Πιστοποιητικά – Τίτλους Ιδιοκτησίας
- Κτηματολογικά Σχεδιαγράμματα
- Οικοδομική Άδεια του κτιρίου
- Δηλώσεις και σχέδια τακτοποίησης αυθαιρεσιών (κατά περίπτωση)
- Συμβόλαια σύστασης καθέτων ή/και οριζόντιων ιδιοκτησιών (κατά περίπτωση)
- Τοπογραφικό Διάγραμμα (σε περίπτωση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας)
- Πίνακα Χιλιοστών (σε περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας)
3. ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ – ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Οι τακτοποιήσεις και οι νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων αφορούν, κυρίως, αυθαίρετα που πραγματοποιήθηκαν πριν την 28/7/2011, με κάποιες εξαιρέσεις που αφορούν μεταγενέστερη περίοδο.
ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ;
- Αγοραπωλησίες
- Μεταβιβάσεις – Γονικές Παροχές
- Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στο ακίνητο
- Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας στο ακίνητο
- Έκδοση Άδειας Λειτουργίας στο ακίνητο
- Σύσταση καθέτων/οριζοντίων ιδιοκτησιών
Τι χρειάζεστε ερχόμενοι στο γραφείο μας:
- Πιστοποιητικά – Τίτλους Ιδιοκτησίας
- Κτηματολογικά Σχεδιαγράμματα
- Οικοδομική Άδεια του κτιρίου
- Συμβόλαια σύστασης καθέτων ή/και οριζόντιων ιδιοκτησιών (κατά περίπτωση)
- Τοπογραφικό Διάγραμμα (σε περίπτωση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας)
- Πίνακα Χιλιοστών (σε περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας)
4. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
Τα τελευταία χρόνια έχει ξεκινήσει η διαδικασία της συμπλήρωσης ταυτότητας κτιρίου, ενός ψηφιακού φακέλου των ακινήτων όλης της Ελλάδας. Ο φάκελος αυτός περιέχει όλο το ιστορικό του ακινήτου ως προς τις οικοδομικές άδειες, τα σχέδια και διάφορες συμβολαιογραφικές πράξεις.
Το Πιστοποιητικό που εκδίδεται μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) έχει πάρει τη θέση της «βεβαίωσης μηχανικού» των προηγούμενων ετών που έχει δίμηνη διάρκεια και χρειάζεται σε όλες τις δικαιοπραξίες ακινήτων (κτιρίων και οικοπέδων).
ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ;
- Αγοραπωλησίες
- Μεταβιβάσεις – Γονικές Παροχές
- Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στο ακίνητο
- Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας στο ακίνητο (κατά περίπτωση)
- Έκδοση Άδειας Λειτουργίας στο ακίνητο
- Σύσταση καθέτων/οριζοντίων ιδιοκτησιών
Τι χρειάζεστε ερχόμενοι στο γραφείο μας:
- Πιστοποιητικά – Τίτλους Ιδιοκτησίας
- Κτηματολογικά Σχεδιαγράμματα
- Οικοδομική Άδεια του κτιρίου
- Δηλώσεις και σχέδια τακτοποίησης αυθαιρεσιών (κατά περίπτωση)
- Συμβόλαια σύστασης καθέτων ή/και οριζόντιων ιδιοκτησιών (κατά περίπτωση)
- Τοπογραφικό Διάγραμμα (σε περίπτωση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας)
- Πίνακα Χιλιοστών (σε περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας)
5. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ
Τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) δηλώνουν την κατάταξη του ακινήτου σας σε σχέση με την ενεργειακή κατανάλωση και τις ενεργειακές απώλειες. Η κατάταξη αυτή αποτελείται από 9 ενεργειακές κλάσεις (Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ και Η). Τα ΠΕΑ πολλές φορές περιέχουν και πρόταση αναβάθμισης της ενεργειακής κλάσης των ακινήτων.
ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ;
- Αγοραπωλησίες
- Ενοικιάσεις
- Μεταβιβάσεις – Γονικές Παροχές
- Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στο ακίνητο
- Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας στο ακίνητο (κατά περίπτωση)
- Έκδοση Άδειας Λειτουργίας στο ακίνητο
- Σύσταση καθέτων/οριζοντίων ιδιοκτησιών
- Συμπλήρωση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
- Εξοικονόμηση Κατ' οίκων
Τι χρειάζεστε ερχόμενοι στο γραφείο μας:
- Πιστοποιητικά – Τίτλους Ιδιοκτησίας
- Ε9 Ιδιοκτητών
- Οικοδομική Άδεια του κτιρίου
- Δηλώσεις και σχέδια τακτοποίησης αυθαιρεσιών (κατά περίπτωση)
- Συμβόλαια σύστασης καθέτων ή/και οριζόντιων ιδιοκτησιών (κατά περίπτωση)
- Τοπογραφικό Διάγραμμα (σε περίπτωση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας)
6. ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ
Η σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων γίνεται σε συνάρτηση συντεταγμένων στο σύστημα ΕΓΣΑ '87. Σε πολλές περιπτώσεις, εκτός από τη σύνταξη των σχεδίων αυτών καθ' αυτών, χρειάζεται και η ψηφιακή ανάρτησή τους λαμβάνοντας ένα μοναδικό αριθμό ΚΗΔ. Άλλες φορές πάλι μπορεί να χρειαστεί και απλό τοπογραφικό διάγραμμα χωρίς συντεταγμένες.
ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ;
- Αγοραπωλησίες
- Μεταβιβάσεις – Γονικές Παροχές
- Αγωγές Χρησικτησίας
- Βεβαίωση Όρων Δόμησης
- Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στο ακίνητο
- Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας στο ακίνητο (κατά περίπτωση)
- Έκδοση Άδειας Λειτουργίας στο ακίνητο (κατά περίπτωση)
- Σύσταση καθέτων/οριζοντίων ιδιοκτησιώνΣύσταση καθέτων/οριζοντίων ιδιοκτησιών
Τι χρειάζεστε ερχόμενοι στο γραφείο μας:
- Πιστοποιητικά – Τίτλους Ιδιοκτησίας
- Κτηματολογικά Σχεδιαγράμματα